Pourquoi investir dans l’immobilier à Béziers ?

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Peuplée d’un peu plus de 75 000 âmes, la commune de Béziers couvre une superficie de 9 548 hectares. Il s’agit de la deuxième plus grande ville du département de l’Hérault après Montpellier. Célèbre pour son vignoble, sa féria qui rassemble un million de personne tous les ans et son club de rugby, cette ville ensoleillée vit au rythme des cités méditerranéennes tout en étant tournée vers la modernité. Les habitants peuvent rejoindre la mer en quelques minutes en voiture. Ces éléments font qu’investir à Béziers est une opportunité à ne pas manquer.

Un professionnel rigoureux dans le contrôle de ses programmes immobiliers

Béziers bénéficie d’une position stratégique, desservie par de nombreuses voies de communication. La proximité de la frontière espagnole et de plusieurs centres urbains comme Narbonne, Montpellier, Agde ou encore Carcassonne renforce son dynamisme économique. Un investissement locatif saisonnier s’avère rentable avec l’affluence de vacanciers pendant la belle saison. Le marché immobilier connaît un véritable boom. Le prix moyen au mètre carré est de 1227 euros pour un appartement et de 1 714 euros pour une maison. Par ailleurs, la ville est située en zone B2 dans le dispositif Pinel qui offre des avantages fiscaux aux investisseurs. Ce dispositif donne accès à une réduction d’impôts de 12%, 18 % ou 21% du montant investi, en fonction de la durée de mise en location choisie, soit 6, 9 ou 12 ans pour tout investissement locatif dans l’immobilier neuf.

Outre l’avantage du dispositif Pinel, investir à Béziers est aussi intéressant pour profiter de la défiscalisation Censi-Bouvard qui offre aux investisseurs une réduction d’impôts de 11% s’ils s’engagent à louer leur bien pour une durée minimum de 9 ans. Le plafond est fixé à 300 000 euros. Contrairement à la loi Pinel, le bien en location devra être meublé et situé dans des résidences de services consacrées aux étudiants, aux touristes ou classé établissement d’hébergement de personnes âgées dépendantes (EHPAD).

Près de 6 500 entreprises sont basées à Béziers et dans son aire urbaine. Les filières les plus représentées sont l’industrie mécanique, le tourisme et la culture de la vigne. Parmi les monuments qui font sa renommée, figure notamment la magnifique cathédrale Saint-Nazaire, les arènes datant de l’antiquité romaine et le plateau des poètes. La ville abrite aussi des musées de renom comme le musée Biterrois et le musée des Beaux-arts, ainsi que des théâtres prestigieux et une grande médiathèque.



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