Actuellement, Dubaï est l’une des destinations les plus visitées au monde. Près de 14 millions de visiteurs passent dans la ville chaque année. En vue de l’exposition universelle en avril 2020 à Dubaï, le gouvernement local espère voir ce chiffre atteindre les 20 millions de visiteurs restant plus d’une nuit. En tant que simples visiteurs, ces derniers devront probablement trouver un logement à louer pendant leurs jours de séjour. Une résidence secondaire à Dubaï peut parfaitement faire l’affaire. Mais, quels avantages pourriez-vous tirer d’investir dans une de ces résidences ?
Comment rentabilité votre investissement dans une résidence secondaire ?
Avant d’investir dans une résidence secondaire à Dubaï, vous devrez étudier l’emplacement de votre investissement. Autrement dit, optez pour les quartiers les plus desservis et facile d’accès en termes d’offre commerciale et de loisirs.
Par exemple, vous pouvez par exemple placer votre investissement à Dubaï Marina grâce à sa proximité de la plage. C’est en effet un emplacement de choix pour investir dans la villégiature. Il en est de même pour la Dowtown Khalifa, un lieu où tout est à proximité : centre commercial, restaurants, lac artificiel, etc., ou la Palm Jumeirah.
Avantages d’investir dans une résidence secondaire à Dubaï
Rendement locatif attrayant
En moyenne, le taux d’occupation hôtelière est de 85 %. Votre chance de trouver un locataire pour votre résidence secondaire à Dubaï est ainsi particulièrement élevée. De plus, le loyer moyen par nuit est d’environ 303 USD, soit 260 € par nuit. Même en vous basant sur ce simple chiffre, vous verrez qu’investir dans une résidence secondaire à Dubaï pour location constitue une belle affaire.
Infrastructure de qualité
En trouvant la place idéale, vous pourrez certainement attirer l’attention des visiteurs. La qualité de l’infrastructure joue également en votre faveur. En effet, le gouvernement local mise sur la qualité et la modernité de ses bâtiments pour faire face à l’Exposition universelle en 2020.
Pleine propriété pour les étrangers
Pour un étranger, investir dans une résidence secondaire constitue un investissement rentable. En effet, c’est un lieu de vie particulièrement confortable que vous pourrez très bien en profiter. Pendant quasiment toute l’année, le temps est adapté pour le tourisme. Ainsi, vous pourrez faire louer votre appartement à tout moment.
D’autre part, en investissant dans l’immobilier à Dubaï, vous pouvez obtenir un visa investisseur, vous permettant de bénéficier de tous les privilèges des Émirats arabes unis. Vous pourrez également avoir la propriété à 100 %.
Aucun impôt
La fiscalité à Dubaï est l’une des premières raisons qui attirent les investisseurs et les entrepreneurs. En effet, peu importe que vous créiez une société offshore ou investissiez dans l’immobilier de villégiature, l’État ne prélèvera pas d’impôt. Vous pourrez ainsi récupérer la totalité de votre bénéfice en investissant dans une résidence secondaire à Dubaï.
Possibilité de louer pendant vos absences
En tant que résidence secondaire, vous ne faites que passer dans votre appartement. Ainsi, pendant votre absence, vous avez la possibilité de faire louer votre lieu de vie passager aux visiteurs, notamment aux touristes venant visiter la ville de Dubaï.